Montpellier - port marianne t4 dernier etage - terrasse 72 m² - garage

Au cœur d'un ensemble résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés de Port Marianne, à quelques pas du tramway, du parc Georges Charpak, des commerces et des berges du Lez, découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m² situé au dernier étage. Bénéficiant d'une triple exposition, ce spacieux T4 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son environnement privilégié. L'entrée dessert une élégante pièce de vie de près de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition. La cuisine, ouverte tout en restant discrètement intégrée, prolonge harmonieusement les espaces de réception.L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les espaces extérieurs.Véritable atout de ce bien, la terrasse de 72 m² constitue une pièce de vie à ciel ouvert. Elle offre une vue dégagée et verdoyante sur le parc Georges Charpak, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial alliant volumes, lumière et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 373,93 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 92.12 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé RSAC N° 491 636 452