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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

215 000 €

82 m² / 1 016 m²

4 pièces

Dohm Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Idéalement située en plein cœur de La Fouillouse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel.
Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Cet espace donne accès à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.
La partie nuit propose trois chambres, dont une avec accès direct au toit-terrasse du garage double, ainsi qu’une salle d’eau.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage simple, une cuisine d’été, une buanderie et une cave.
Un garage double vient compléter ce bien.
À l’extérieur, le terrain nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Une piscine est présente mais non fonctionnelle.
Les + :

Emplacement central recherché
Vie de plain-pied
Nombreux espaces annexes
Potentiel d’aménagement important

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter sans tarder !
Contactez votre conseillère en immobilier STARCK FAUSTINE au O618246164 ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 786 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec 3 chambres - Garage double Centre de La Fouillouse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec 3 chambres - Garage double Centre de La Fouillouse

215 000 €