Maison 128 m² à Lille

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN – TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS

Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ?

Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux.

À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux.

Les points forts

Maison des années 30 pleine de charme

128,85 m² habitables

3 grandes chambres

Véranda chauffée de 20 m²

Terrasse de 10 m²

Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est

Belle hauteur sous plafond

Maison traversante et lumineuse

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Une maison familiale où il fait bon vivre

Dès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité.

Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année.

L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

---

Agencement

Rez-de-chaussée

• Entrée : 2,02 m²

• Salon / séjour traversant : 28,06 m²

• Cuisine ouverte équipée : 9,28 m²

• Véranda chauffée : 20 m²

• WC indépendant : 1,39 m²

• Accès direct à la terrasse et au jardin

---

1er étage

• Chambre de 14,38 m²

• Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque

• WC indépendant avec lave-mains : 2,19 m²

---

2ème étage

• Chambre de 14,04 m²

• Chambre de 15,26 m²

---

Extérieurs

• Terrasse de 10 m²

• Jardin d'environ 50 m²

• Exposition Sud-Est

Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille.

---

Confort et équipements

• Chauffage central au gaz

• Production d'eau chaude par chaudière gaz

• Double vitrage

• Persiennes

• Fibre optique

Travaux réalisés

• 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux

• 2021 : raccordement au tout-à-l'égout

• 2026 : réfection de la toiture principale

• 2026 : peintures et entretien général de la maison

DPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée)

---

Emplacement

Située dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate :

• des transports en commun,

• des écoles,

• des commerces,

• de la Halle Gourmande Chaud Bouillon,

• du supermarché coopératif Super Quinquin.

Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs.

---

Idéal pour

• Une famille

• Un couple souhaitant de beaux volumes

• Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille

---

Compléments d'informations

Taxe foncière : 778 €

Consommation moyenne :

• Gaz : environ 150 € / mois

• Électricité : environ 50 € / mois

---

Prix de vente

290 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

---

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART

Conseiller immobilier – EFFICITY

[Coordonnées masquées]

---

Commodités à proximité

Transports

651 m Métro Marbrerie

218 m Bus Montagnards

1,8 km Tram Gare Lille Europe

---

Éducation

260 m Crèche de Fives

326 m École maternelle Bara

362 m École primaire Cabanis - Bara

375 m École élémentaire Cabanis

436 m École primaire privée Saint-Joseph

---

Santé

Hôpitaux

1,6 km Hôpital Privé La Louvière

1,7 km Clinique Ambroise Paré

Pharmacie

283 m Pharmacie Reydet Gruson

Médecins

269 m Centre de santé Lille Fives

302 m Soins à domicile

350 m Orthopédie Scarpe

459 m Cabinet médical des docteurs Clery et Monaca

Dentiste

635 m Cabinet dentaire Lourme Albuquerque

Vétérinaire

365 m Vétérinaire Boudeau Sternz

---

Loisirs

99 m Square des Fleurs

102 m Terrain de jeux

196 m Centre Social Mosaïque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris