Maison rénovée avec extérieurs en centre-ville

Propriétés-Privées vous propose cette maison de ville rénovée, idéalement située en plein coeur de Déville-lès-Rouen, à deux pas des commerces, du collège et des transports en commun.

L'accès à la maison s'effectue par le garage. Quelques marches vous conduisent à l'habitation, implantée en retrait de la route.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie ouverte de 38M² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire ainsi qu'un salon, l'ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés et un accès sur le jardin.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'espace chaufferie/buanderie.

Au 1er premier étage: une pièce palière, une salle de bains avec toilettes, une pièce dressing indépendant, 2 chambre dont une chambre bénéficiant de son espace douche.

Au 2ème étage mansardée : un palier, une salle de bains avec toilettes (1.41m² carrez) et une chambre.

Un extérieur clos exposé sud-ouest et une terrasse en bois, des espaces pour partager des moments en famille ou entre amis.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Taxe foncière 1250 euros /an

Prix de vente 262 500 euros charge vendeur

DPE E 256 GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMMAN Margaux et Virginie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMMAN Margaux et Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 109MDAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr