Appartement Le Havre 3 pièce(s) 70 m2

LE HAVRE - VILLE HAUTE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Situé en Ville Haute sur CAUCRIAUVILLE, cet appartement T3 offre un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pharmacie et boulangerie.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une grane salle de douche et WC.

Les atouts:
- Secteur Ville Haute
- Tramway et bus à proximité
- Gare à moins de 10 minutes
- Centre-ville accessible rapidement
- Proche de toutes les commodités

DPE : "D" - GES "D"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les années 2021,2022,2023) : entre 1360 euros et 1880 euros
Foncier : 1259 euros par an
Charge de copropriété : 1679 euros par an soit 139 euros/ mois

Prix : 72 000 euros FAI- Honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du Havre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456733CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 1679 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr