Beau Duplex, centre ville 3 pièce(s) 92.40 m2 belle luminosité et vue dégagée

Plein centre, au 2 ème et 3 ème étage avec tous commerces et commodités à pied. Parking à la porte de la résidence.
Exposé au sud, vous bénéficiez d'une vue dégagée avec échappée sur la Seine.
Le 1er niveau intègre le salon séjour de 24 m2, cuisine, buanderie, wc et placard. Au 2 ème niveau, grande chambre de 18 m2, chambre de 9 m2, dressing, salle de bain, wc.
Un grenier est rattaché à l'appartement.
L'ensemble est en bon état général, une mise au goût du jour est à envisager.
Charges mensuelles d'environ 150 euros et taxe foncière de 1029 euros/an.

Prix : 129000 euros honoraires 6000 euros ttc charge acquéreur inclus, soit 123000 euros net vendeur.

DPE en E 307 kWh/m2/an et GES en E 68 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TRANCHARD Olivier, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TRANCHARD Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458634 OTRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .