QUISSAC - Villa de plain-pied 100m2 entièrement rénovée - T4 -

QUISSAC - Villa de plain-pied entièrement rénovée - T4 - 282 000 €
L’Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette Villa de Plain-pied Idéalement située dans la charmante commune de Quissac, aux portes des Cévennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa de plain-pied des années 1980 vous séduira par la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2025.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une généreuse pièce de vie de près de 48 m2, lumineuse et parfaitement agencée, offrant un espace de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Ce volume remarquable constitue le cœur de la maison et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal. Leurs surfaces respectives de 13,66 m2, 11,06 m2 et 11,81 m2 en font des espaces confortables adaptés à tous les besoins. Une salle d'eau soignée complète l'espace nuit, tandis qu'une buanderie indépendante de 5,50 m2 apporte un confort quotidien appréciable. Un WC séparé vient parfaire la distribution intérieure.
La rénovation menée en 2025 est totale et sans compromis. L'isolation thermique par l'extérieur assure d'excellentes performances énergétiques et un confort en toutes saisons. La mise aux normes électrique complète, les nouvelles menuiseries équipées de volets roulants électriques, la pose de travertin, le remplacement des chenaux ainsi que l'installation d'une fosse septique neuve témoignent d'un travail soigné et rigoureux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, un terrain de 670 m2 vous tend les bras, offrant un potentiel d'aménagement à la hauteur de vos envies : jardin paysager, terrasse, espace de détente ou encore piscine, les possibilités sont nombreuses pour créer votre cadre de vie idéal.
Les atouts du secteur
Quissac est une commune dynamique du Gard, agréablement positionnée entre Nîmes et le Vigan, au coeur d'un environnement naturel préservé. Le village bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, médecins, pharmacie et marchés locaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Vidourle et des paysages cévenols, propices à la randonnée, au vélo et aux activités de plein air. Les axes routiers permettent de rejoindre aisément Nîmes en une trentaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure, faisant de Quissac une localisation stratégique pour les actifs comme pour les familles en quête de sérénité.
Informations financières
Prix de vente : 282 000 euros, soit 270 000 euros net vendeur, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros TTC, représentant 4,44 % du prix de vente.
Assainissement non collectif avec fosse septique neuve.
Mandat no4035
Contact
Frédéric ALCOVERE [Coordonnées masquées] www.negoce-habitat.com
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Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 30[Coordonnées masquées]00 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS


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