Appartement 47 m² à Nice

Situé au 92 boulevard de Cessole, découvrez ce charmant 2 pièces de 47,53 m² Loi Carrez, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant Nord/Sud, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace. Il ne donne pas directement sur le boulevard, ce qui lui permet de profiter d'un environnement calme. Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. L'arrêt de tramway Gorbella se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un autre atout : le ravalement de façade de la copropriété va prochainement débuter et est déjà entièrement financé. Le chauffage est collectif et la chaudière de l'immeuble a été remplacée il y a un an. Charges de copropriété : 157 €/mois Taxe foncière : 1 031 €/an DPE : D Prix de vente : 185 000 € Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riviera Cap Antibes : Rudy MAURIZI Agent commercial (Entreprise individuelle)