Local commercial - saint-victor - 13007 marseille

Idéalement situé dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, à l'angle du boulevard de la Corderie, entre le Vieux-Port et Saint-Victor, ce local commercial de 59 m2 bénéficie d'un emplacement de choix avec une belle visibilité grâce à sa devanture.
Le local convient à une grande variété de projets : commerce, profession libérale, bureaux, showroom, agence, etc. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception des métiers de bouche ainsi que des activités générant d'importantes nuisances sonores ou de poussière (carrosserie, mécanique, etc.).
Autre véritable atout : la copropriété a été entièrement réhabilitée il y a quelques années, garantissant un immeuble en excellent état. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 25 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 871 € par an, un niveau de charges rare sur le secteur.
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de la copropriété et à ses faibles coûts de détention, ce local représente une excellente opportunité, aussi bien pour installer votre activité que pour réaliser un investissement patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr