Maison T3 — Tressé (Mesnil Roc'h) — Plain-pied

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Maison individuelle de plain-pied construite en 2021 par (Maisons Le Masson), dans un petit lotissement résidentiel, à Tressé (Mesnil Roc'h). 70,1 m² habitables, composés d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparé, buanderie. Terrain clos de 428 m², sans gros entretien à prévoir. Aucun travaux à anticiper : la maison est encore sous garantie décennale, valable jusqu'en 2032. Un environnement familial et calme, dans un petit lotissement à taille humaine, à la campagne — tout en restant proche des grands axes : Dol-de-Bretagne à 15 min, Dinan à 15 min, Saint-Malo à 28 min, Rennes à 45 min. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70,1 m² Terrain clos : 428 m² Plain-pied, 2 chambres avec placards Construction 2021 (Maisons Le Masson) — garantie décennale active jusqu'en 2032 Cuisine ouverte aménagée et équipée Salon traversant exposé sud-ouest Classe énergétique A — charges maîtrisées Lotissement familial, cadre calme et rural Dol-de-Bretagne 15 min, Dinan 15 min, Saint-Malo 28 min, Rennes 45 min Le bien affiche une excellente performance énergétique pour un confort immédiat. Pour qui ? Les plain-pieds sont rares et très recherchés sur ce secteur : idéal pour qui veut éviter les escaliers au quotidien ou anticiper l'avenir Jeune couple ou jeune famille en quête d'un premier achat sans travaux Personne en quête de tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des grands axes Investisseur locatif sur un secteur attractif entre Saint-Malo et Rennes Vous voulez la visiter ? Je me tiens à votre disposition. Information et visites : Emilie – [Coordonnées masquées] Réf. 24327 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier