Maison 100 m² à Geudertheim

Exclusivité BH Immobilier Soyez les premiers à visiter ! Magnifique maison de 117 m2 sol (100 m2 habitables) sur un très beau terrain arboré de 5,9 ares. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée (60 m²) : Une entrée de 8 m² Une chambre de 8,25 m² Une cuisine équipée de 10,4 m² Un séjour avec cheminée de 32 m² équipé de portes fenêtres et de volets motorisés donnant accès à une très belle terrasse de 30 m2 exposée sud-ouest. Un WC avec lave main et fenêtre. Au 1er étage (55 m²) : Une salle de bains 7,8m2 habitables / 10,6 m2 sol avec douche et baignoire d'angle et WC 3 chambres : parquet flottant chêne et placards9,10 m² habitables / 14,75 m² au sol 10,5 m² habitables / 13,25 m² au sol 10,9 m² habitables / 14,77 m² au sol Grenier plancher sur toute la surface pour du stockage. Au sous-sol (66 m²) : Deux caves 20m2 Un grand garage de 35 m² Une chaufferie 12m2 Prestations et équipements : Chaudière gaz installée en 2020 Cheminée avec faïence type Kachelofe avec insert Panneaux photovoltaïques installation en 2010 'contrat obligation d'achat de ES' jusqu'en Janvier 2031 qui rapporte au propriétaire 1750€ par an net d'impôt. Ravalement réalisé en 2020 Fenêtres remplacées en 2018, dont deux volets motorisés dans le séjour Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Porte d'entrée 2022(isolée, fermeture 6 points) Isolation intérieure Aménagements extérieurs: Jardin arboré avec des arbres fruitiers ainsi qu'une grande variété d'arbustes à fleurs, rosiers,de fleurs et d'aromates. Maison construite en 1998. Taxe foncière : 590 €. Consommation : gaz 1 500 € à 1 700 € / an Nous contacter: BH IMMOBILIER - Christophe JAECQUES Agent Commercial Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299