Maison de charme au coeur de Malakoff , Fort potentiel d'agrandissement

Luxury Dream Properties vous présente en exclusivité cette ravissante maison de 63 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre de Malakoff. Située au calme, ce bien en très bon état séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le bien se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne, complétée par une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Une belle chambre privative disposant de sa propre salle d'eau attenante. Au deuxième étage : Des combles offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. En sous-sol : Une cave. Un potentiel de valorisation : Au-delà de ses prestations actuelles, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise la surélévation de la bâtisse. Un projet d'agrandissement existe déjà, ouvrant la voie à la création de surfaces supplémentaires et à la possibilité d'aménager un toit-terrasse (qui sera soumis à l'accord de la mairie). Idéal pour un premier achat de qualité, un pied-à-terre de standing ou un projet d'extension personnalisé au pied des commerces et des transports. Une opportunité rare à forte valeur ajoutée, à visiter sans tarder. Diagnostic de performance énergétique : Energie : E Emissions : B Charlotte Goutard se fera un plaisir de vous renseigner. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .