Faubourg du Temple 4 pièces 78 m2

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE VOLTAIRE A quelques pas de la Place de la République, découvrez cet appartement familial de 78,08 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Bénéficiant d'un plan optimisé, de beaux volumes et d'un important potentiel d'aménagement, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur une cour dégagée offrant un environnement particulièrement calme, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'évolution afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour permettant de réaliser une belle pièce de vie d'environ 30 m². Les trois chambres, aux dimensions confortables (19,20 m², 11 m² et 10,20 m²), offrent également différentes configurations : espace parental, chambres d'enfants, bureau ou possibilité de réunir certaines pièces selon vos besoins. Vous serez séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier parisien recherché. Commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La réfection de la toiture a récemment été votée et entièrement financée, apportant une véritable sérénité aux futurs copropriétaires. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, représentant une opportunité unique de repenser les espaces, de créer un appartement sur mesure et de valoriser durablement ce bien. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Un bien rare réunissant adresse recherchée, beaux volumes, tranquillité et fort potentiel de valorisation, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. DPE : D (211 kWh/m²/an) D (46 kg CO2/m²/an) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1400 euros.