Maison Viager 5 pièces Crespin

Votre agence 4M de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette opportunité d'investissement bénéficiant d'une décôte d'occupation de 55%. A Crespin (59154), proche d Valenciennes et de l'accès à l'autoroute A2, cette charmante maison de 127m², évolutive et bien entretenue vous offre une possibilité d'investir à petit prix, sans souci de gestion locative et sans fiscalité liée aux perceptions de loyers ! Conditions financières : Viager occupé par une dame de 64 ans Valeur vénale 170 000 euros Bouquet FAI : 24450 euros Rente mensuelle : 216 euros Vous faites l'acquisition d'un bien d'une valeur de 170 000 euros au prix de 77 000 euros grâce à la décôte d'occupation , découpé en un bouquet de 24 450 euros frais d'agence charge vendeur inclus et d'une rente viagère de 216 euros. Description du bien : Charmante maison de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située dans un secteur calme de Crespin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables. Un véritable atout de cette maison : un grenier à terminer d'aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale?). A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. A visiter sans tarder !