Appartement T4 - Investissement locatif

Situé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) au sein d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, ce T4 de 60,06 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Il dispose également d'une agréable terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 14 février 2022, garantissant un revenu locatif immédiat. Il est actuellement géré en gestion locative, offrant une continuité dans le suivi du bail pour les futurs acquéreurs. Le loyer mensuel est de 725,28 euros, auxquels s'ajoutent 13 euros de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière. Cette petite copropriété de seulement deux lots constitue une belle opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son extérieur et son locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes.