Immeuble de rapport 2 appartements loués Centre-ville

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est composé de deux appartements, tous deux vendus avec des locataires en place : - au rez-de-chaussée : un T2 de 38,38 m² loué 400 euros par mois. Locataire en place depuis le 17 novembre 2025 (bail de 3 ans). - au rez-de-chaussée et 1er étage : un T4 de 60,06 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, loué 725,28 euros par mois, auxquels s'ajoutent 13 euros de provisions sur charges (entretien de la chaudière). Locataire en place depuis le 14 avril 2022. Revenus locatifs actuels : 1 138,28 euros par mois hors charges, soit 13 659,36 euros de loyers annuels hors charges. Proposé au prix de 168 000 euros, cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus sécurisés grâce à deux locations déjà en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes.