Name: En exclusivité : Maison de village avec grand jardin
SKU: 32567
Price: 159800 EUR
Availability: InStock

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159 800 €

164 m² / 696 m²

6 pièces

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Située au coeur de ce charmant petit village, sur un terrain d'environ 700 m², cette maison semble plus petite qu'elle ne l'est en réalité ! Avec une surface habitable de 149 m², comprenant quatre chambres et une salle de bains, cette maison vous offre la possibilité d'adapter son agencement à vos envies. Un autre atout est son garage attenant de 19 m². Dans le jardin arrière, vous pourrez vous détendre à l'ombre et à l'abri du vent grâce à la construction annexe, qui peut également être transformée en une agréable cuisine d'été. Vous trouverez les commerces de première nécessité à Montmoreau (10 km), mais votre pain frais du jour, l'arrêt de bus ou une bonne bière artisanale du pub sont à quelques mètres de la maison ! Envie de bouger - Baladez-vous dans les jolies rues d'Aubeterre (10 km), pour ensuite vous arrêter dans l'un des cafés-restaurants sur la place ou à la plage de la rivière La Dronne. Une habitation idéale pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 32567
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Coûts annuels estimés : 2 289 € - 3 097 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr