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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 260 m² à Marmande
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un intérieur raffiné et spacieux
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant les pièces de réception.
Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
Une salle d'eau.
Premier étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Une salle d'eau supplémentaire.
Deuxième étage :
Trois autres spacieuses chambres.
Une salle d'eau supplémentaire.
Sous-sol :
Une chaufferie et une cave.
Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.
Un extérieur remarquable
Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
Une piscine couverte pour en profiter toute l'année.
De vastes terrasses pour des moments de détente.
Des dépendances aux multiples possibilités.
Deux garages, ajoutant confort et praticité.
Un bien unique sur le marché !
Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au coeur de Marmande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560928)
Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un intérieur raffiné et spacieux
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant les pièces de réception.
Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
Une salle d'eau.
Premier étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Une salle d'eau supplémentaire.
Deuxième étage :
Trois autres spacieuses chambres.
Une salle d'eau supplémentaire.
Sous-sol :
Une chaufferie et une cave.
Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.
Un extérieur remarquable
Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
Une piscine couverte pour en profiter toute l'année.
De vastes terrasses pour des moments de détente.
Des dépendances aux multiples possibilités.
Deux garages, ajoutant confort et praticité.
Un bien unique sur le marché !
Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au coeur de Marmande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560928)
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 260 m² à Marmande
490 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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