Maison 106 m² à Mayenne

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - MAYENNE 53100 - CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 5) - GARAGE - TERRASSE SUD - ISOLATION EXTERIEURE -

Maison en centre-ville de Mayenne composée :

Au rez-de-chaussée :
oEntrée,
oGarage d'environ 31 m², dépendance sous la terrasse de 26 m²
oEspace chaufferie séparé.
oUne pièce bureau indépendante (ou autre).

Au premier niveau :
oDégagement central,
oSéjour-salon lumineux,
oCuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse.
oUne chambre,
oUne salle d'eau et un WC séparé.

Au second niveau :
o2 chambres,
o2 pièces parfaites pour créer des dressings sur-mesure,
o2 greniers déjà isolés : la structure est prête pour être aménagée en 2 chambres supplémentaires (prévoir pose fenêtres de toit)

Extérieurs :
oTerrain ceinturant la maison sur deux côtés.
oUne terrasse exposée plein Sud.

LES POINTS FORTS DU BIEN
oPerformance thermique : Isolation par l'extérieur (ITE) déjà réalisée.
oCapacité de stockage : Une réserve de 26 m² située sous la terrasse + le garage
oLuminosité : Les pièces de vie bénéficient d'une excellente lumière naturelle.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
-Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des solutions d'agencements personnalisés.
-Préparation et présentation du carnet d'information du logement.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561164)