Maison 109 m² à Joigny

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Maison individuelle de 109 m² sur sous-sol total à Joigny

Située à Joigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 109 m² sur sous-sol total est implantée sur un terrain arboré de 2 223 m². Elle offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Le 1er étage se compose de :
-une entrée
-un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
-une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-3 chambres
-une salle d'eau
- WC séparé

Le sous-sol total compartimenté (garage, buanderie, chaufferie et cave) complète parfaitement ce bien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un terrain généreux.

À proximité
-Arrêt de bus à environ 200 m.
-Zone commerciale à environ 500m.
-Écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée) accessibles en 2 à 5 minutes en voiture.
-Gare SNCF de Joigny à à peine 5 minutes en voiture avec des liaisons vers Sens, Auxerre et Paris.

Une maison offrant un beau potentiel, idéalement située à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement agréable. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561258)