Appartement Lampertheim 2 pièces 43.07 m2

A vendre / Appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée à Lampertheim Situé sur la commune de Lampertheim, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 2 pièces de 43,07 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015 (3 étages), ce bien séduit par ses prestations contemporaines et sa fonctionnalité. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 22,50 m² comprenant un salon-séjour, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 7,15 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la nature. La partie nuit se compose d'une chambre de 11,23 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et de WC. L'appartement bénéficie des labels BBC et HQE, garantissant performance énergétique et confort. Chauffage collectif au gaz. DPE : C. Stationnement : une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente. Situation locative : le bien est actuellement loué (bail de location vide signé le 21/01/2024). La sortie du locataire est prévue pour le 21 janvier 2027, offrant une visibilité claire pour un projet d'occupation ou de relocation. Les atouts : Résidence récente avec ascenseur Terrasse Place de parking en sous-sol sécurisée (en sus) Bonne performance énergétique Environnement calme Commerces de proximité, écoles à 5 minutes en voiture et bus ligne 72 au pied de la résidence. Un bien idéal pour un investissement locatif maîtrisé ou une résidence principale à horizon 2027. Copropriété de 121 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.38 euros.