Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 136 m2

EN EXCLUSIVITÉ ! Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose ce bel appartement familial de 136 m² Loi Carrez, situé Allée de la Robertsau, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation. Il se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², attenante au balcon, offrant un espace de réception particulièrement agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ils concernent notamment le remplacement des fenêtres, la modernisation de l'installation électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, la reprise des peintures ainsi que différents travaux de rafraîchissement. Ces interventions permettront de remettre l'appartement au goût du jour tout en valorisant ses volumes et son potentiel. Grâce à sa configuration, ses espaces généreux et son emplacement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Il représente également une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale ou de bureaux. Une cave complètent ce bien. DPE : D (223 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel HABOLT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 861 861 - STRASBOURG.