T4 de charme – 79 m² avec ascenseur – secteur ainay / carnot - emplacement exceptionnel

Hamac Immobilier vous présente ce charmant appartement T4 de 78.31 m², niché en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ainay / Carnot, au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, orné d'un magnifique parquet en chevron et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Entièrement rénové récemment, cet appartement est un véritable bien clé en main. Ses principaux atouts : une luminosité naturelle remarquable et une proximité immédiate avec toutes les commodités du quartier prisé d'Ainay. Transports : ligne de métro A (station Ampère), bus C10 vers Bellecour, ainsi que la ligne 15. Dépendance : une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Chauffage : électrique individuel Charges : 160 €/mois DPE : C Taxe foncière : 800 €/an Votre agence Hamac Immobilier, composée d'une équipe d'experts passionnés, vous offre une estimation gratuite de votre bien. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.