La Soie – T4 d'exception avec balcon, dressing et accès direct au métro

Tous les appartements récents se ressemblent…

Celui-ci est différent.

À seulement quelques pas du métro, du tramway et du pôle multimodal de La Soie, découvrez un appartement de 81,53 m², situé dans une résidence récente de 2017, pensé pour offrir un confort de vie rarement égalé.

Dès votre arrivée, un privilège fait toute la différence : un accès sécurisé réservé aux résidents permet de rejoindre directement le métro et le tramway, un véritable gain de temps au quotidien.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi

Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et les prestations créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le séjour s'ouvre naturellement sur un vaste balcon de plus de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Déjeuner en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de calme… cet espace devient une pièce supplémentaire une grande partie de l'année.

Une cuisine pensée pour le quotidien

Entièrement aménagée et équipée, la cuisine allie esthétique, fonctionnalité et nombreux rangements.

Chaque élément a été conçu pour simplifier la vie de ses occupants et offrir un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Trois chambres où chacun trouve son espace

L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes climatisées.

Chaque membre de la famille profite ainsi de sa propre température été comme hiver grâce à une gestion intelligente du chauffage et de la climatisation.

L'une des chambres bénéficie en plus d'un véritable dressing aménagé, un équipement particulièrement recherché dans cette catégorie de biens.

Les détails qui changent tout

Ce sont souvent les prestations invisibles qui rendent un appartement agréable à vivre.

Ici, vous profitez notamment :

d'une buanderie indépendante, rare dans un appartement récent ;
d'une climatisation installée dans les chambres ;
d'une domotique complète permettant de piloter facilement les équipements ;
d'un éclairage personnalisable créant différentes ambiances selon vos envies ;
d'une résidence récente parfaitement entretenue ;
de charges maîtrisées.

Chaque amélioration réalisée par les propriétaires avait un seul objectif : améliorer durablement le confort de vie.

Un emplacement recherché

La Soie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lyonnaise.

Métro A, tramways T3, T7, Rhônexpress, commerces, écoles, restaurants, Carré de Soie, accès rapide au périphérique et à la Part-Dieu… tout est accessible en quelques minutes.

Un emplacement idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs recherchant une excellente qualité de vie.

Un appartement où il ne reste qu'à poser ses valises

Aucun travaux.

Aucune mauvaise surprise.

Simplement le plaisir d'emménager dans un appartement récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Les + qui font la différence

Résidence récente de 2017

81,53 m²

3 chambres

Climatisation

Dressing aménagé

Buanderie indépendante

Grand balcon de 12,27 m²

Cuisine entièrement équipée

Domotique

Résidence sécurisée

Accès privé au métro et au tramway

DPE C

Appartement en excellent état Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,764 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 750€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR