Name: Vincennes Appartement studio + 12 m2 de terrasse
SKU: 87186508
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

26 m²

1 pièce

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel et trés rare dans le carrée magique de Vincennes, à 3 mn à pied du métro Bérault L.1, proches des commerces, du marché, du bois et des écoles / Rue des Vignerons.
Dans un bel immeuble ancien, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement de type studio de 26 m2 pondéré (22 m2 Loi Carrez + 12 m2 de terrasse) comprenant une entrée, une pièce de vie exposée Sud-Est donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements.
Une cave partagée complète ce bien.
Appartement calme, lumineux, bien agencé, sans perte d'espace et sans vis à vis.
A visiter rapidement.
Coup de coeur, vue dégagée.
Moriss Immobilier

Référence: 87186508

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr