Appartement 38m² à baulne

Appartement duplex 2 pièces - 38m2 - Proche gare RER D La Ferté-Alais - 2 parkings et cave Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté-Alais, cet appartement 2 pièces en duplex, récemment rafraîchi, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou personnel. Description du bien : D'une superficie d'environ 38m2, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre spacieuse d'environ 15 m2 habitables, offrant un espace nuit confortable. Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives Une cave de 25m2, idéale pour le stockage DPE : classe D Environnement et accès : - Transports : gare RER D La Ferté-Alais accessible à pied (liaisons vers Paris et Évry), lignes de bus locales. - Établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Gwozdz à proximité ; lycée polyvalent Alexandre Denis à Cerny. - Enseignement supérieur : accès rapide à la faculté et à l'IUT d'Évry. - Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché et services de proximité. Les atouts du bien: - Emplacement stratégique proche des transports - Duplex fonctionnel avec entrée indépendante - 2 stationnements privatifs - Grande cave de 25m2 Le bien se situe dans un bâtiment conçu dès l'origine pour accueillir trois appartements distincts. Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr