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Cozynergy

à Toulouse

T3 Publier - Belle vue lac

Name: T3 Publier - Belle vue lac
SKU: 87186544
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Publier 74500 —

285 000 €

60 m²

3 pièces

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Situé au rez supérieur d'une résidence des années 2000, ce T3 offre une belle vue lac. Exposé sud - nord/ouest, d'une superficie confortable de 60,77 m2 Carrez, avec une pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 26 m2. Un large balcon entièrement semi couvert permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et des magnifiques couchers de soleil. En sud, l'espace nuit distribue deux chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement dont une abritée.
Une piscine extérieure est également à disposition des résidents.
Son emplacement, à proximité du lac, de la gare et de la ville d'Evian (1 km) permet de rejoindre toutes commodités en moins de 5 minutes de voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 87186544
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr