Appartement 45 m² à Bouillargues

Investissement locatif dans la commune de Bouillargue, cet appartement de 45,96 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein centre au sein d'une ancienne maison de village chargée d'histoire et divisée en une petite copropriété conviviale.

Le grand + : Un accès de plain-pied en Rez-de-Chaussée, rare et ultra-confortable au quotidien !
Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son agencement optimisé, offrant le confort et la surface d'un T2 dans la configuration d'un grand T1 bis :
Espace de vie : Une belle pièce principale lumineuse et climatisée.
Le véritable atout "Nuit" : Un espace nuit indépendant qui bénéficie d'une véritable surface de chambre, offrant l'avantage d'un coin couchage distinct et intimiste sans empiéter sur le salon.

Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Confort thermique : Entièrement climatisé pour de parfaits étés au frais.

Sécurité & Sérénité : Aucune anomalie électrique, et le bien n'est pas situé en zone inondable.

Côté copropriété :
Vous profiterez du calme d'une petite structure à taille humaine, avec de très faibles charges (environ 200 € par an).

À noter : la cour commune ne permet pas le stationnement des véhicules, mais de nombreuses places et parkings publics se trouvent à deux pas.

Un locataire est en place, à jour de ces loyers , la mensualité est de 550 euros par mois.
Grâce à sa surface généreuse de près de 46 m² et son agencement malin, ce grand T1 bis est idéal pour un premier investissement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES
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RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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