Name: Bien atypique style loft rue du général foy
SKU: 86126680
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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à Langogne

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750 000 €

77 m²

3 pièces

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Situé à deux pas de la Mairie du 8e arrondissement, dans une rue recherchée et paisible, ce très bel appartement/loft atypique vous séduira par son charme et son caractère unique.

Niché au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1900, il s’ouvre sur une jolie cour pavée arborée, offrant calme et verdure au cœur de Paris.

Ce bien de style loft bénéficie d’une magnifique verrière qui inonde l’espace de lumière naturelle. Il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé, d’une salle de douche avec WC, d’un coin lingerie, ainsi que d’une vaste entrée aménagée avec un coin bureau, une chambre (deuxième possible) et un grand dressing/rangement.

Toutes les menuiseries ont été réalisées sur mesure, apportant à l’ensemble une finition haut de gamme et un confort optimal.

Un élégant escalier en métal contemporain mène à l’espace nuit en souplex, comprenant une grande chambre avec dressing et un second coin bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.

Un lieu de vie rare, à l’esprit loft, alliant le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée – idéal pour un pied-à-terre, un couple ou une profession libérale.

Référence: 86126680

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr