Appartement 57 m² à Alfortville

Au coeur d'Alfortville, dans un environnement résidentiel recherché entre les quais de la Seine et de la Marne, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au sein d'une résidence contemporaine élégante. D'une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement séduit par sa configuration atypique en duplex, sa distribution optimisée et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement permettant d'aménager des rangements. Ce bien bénéficie d'un agencement idéal séparant les espaces de vie et l'espace nuit, offrant confort et intimité au quotidien. Atouts de la résidence : • Architecture contemporaine sobre et élégante • Résidence située au pied des quais de la Seine et de la Marne • Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs selon les logements • Coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie agréable • Stationnement en sous-sol • Résidence sécurisée avec digicode et visiophone • Prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage, faïence murale, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes Transports & commodités : • Métro ligne 8 – École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 8 minutes à pied • RER D – Gare de Maisons-Alfort / Alfortville à quelques minutes • Arrêts de bus lignes 103, 125 et 325 à proximité immédiate • Supermarché, commerces et restaurants à seulement 2 minutes à pied • École élémentaire Pierre Bérégovoy à 2 minutes à pied • Centre-ville accessible en quelques minutes • Bois de Vincennes et espaces naturels à proximité Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)