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Cozynergy

à Toulouse

Maison 165m² à annecy

Name: Maison 165m² à annecy
SKU: 1093
Price: 677000 EUR
Availability: InStock

— Annecy 74960 —

677 000 €

165 m² / 262 m²

9 pièces

ERA VALLON DU FIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Maison+ Studio indépendant +garage + remise + jardin + sous sol complet

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 165m2 au sol (146m2 Carrez) idéalement située dans le quartier résidentiel de Cotfa à Meythet/Annecy à proximité direct des écoles, bus et axes routiers/autoroutiers.
La maison dispose de beaux volumes et d'un jardin calme et sans vis-à-vis .

Un studio indépendant de 16m2 permet des revenus locatifs réguliers.

La maison dispose également d'un garage de 16m2 avec atelier, d'un sous-sol complet de 56m2 et places de stationnement

Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite. (RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY

Référence: 1093

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 110 € - 5 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr