Maison 5 pièces 183 m² à vendre à Change (72560)

!!! BIEN RARE AVEC BELLES PRESTATIONS !!! Je suis fier de vous présenter cette belle maison en état irréprochable et aux prestations qualitatives ! A 10 min du circuit ce petit bijou immobilier niché au coeur d'un havre de paix offre une ambiance cosy et chaleureuse, propice pour une vis paisible !! Cette belle construction se compose comme suit : Au rdc : une entrée classieuse et lumineuse dessert un bureau de 12 m² (chambre possible), une salle d'eau avec placard rangement et un WC indépendant. Ensuite, vous découvrirez un charmant espace de vie salon/séjour lumineux de 55 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et de son parquet en chêne. Enfin sur ce même niveau, pour celles et ceux qui ont la fibre culinaire vous disposez d'une belle cuisine de 23 m² toute équipée aux matériaux qualitatifs, celle-ci propose un espace repas avec un grand placard rangement. Cette dernière donne accès à un garage de 21 m² avec une porte motorisée. A l'étage : un dégagement dessert une salle de bain avec 2 vasques, une baignoire d'angle et un débarra. Ensuite, une pièce mansardée en enfilade sera pratique pour un lit d'appoint ou un bureau, celle-ci dessert une chambre avec un placard. Enfin, vous disposez également d'une grande chambre parentale dotée d'un bel espace dressing ! L'extérieur n'est pas en reste avec une vaste parcelle d'environ 3 500 m² close accueillant un très beau jardin paysager et soigné. Un parking devant la maison permet de recevoir et stationner aisément, vous apprécierez certainement les aménagements extérieurs ainsi que la terrasse, parfaite pour les dîners d'été ou les après-midis ensoleillés, tandis que la dépendance garage de 40 m² offrira un espace de rangement et un stationnement sécurisé pour un 2éme véhicule ! Cette dépendance propose également un espace "bien être" de 21 m² (inclus dans les 183 m²) réalisé en 2023 avec un sauna, un Spa pour 4 personnes ainsi qu'une douche, ceci entouré de baie vitrées pour apprécier le jardin verdoyant !! Ce petit havre de paix propose également un petit étang clos, son charmant ponton et son environnement bucolique offrent un bel espace nature ! Sur le plan technique, ce bien s'impose également grâce à ses prestations ! Chauffage individuel électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022 (200L), l'espace "bien être" bénéficie également d'un ballon chauffe eau de 50L, cheminée avec insert (2016), menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, plancher béton à l'étage, assainissement au tout à l'égout et la fibre est présente. Cette maison est une véritable opportunité d'acquérir un bien de qualité sans travaux, une invitation à profiter de la vie au calme et une voix douce à proximité immédiate permet d'aller au bourg et écoles en toute sécurité !! A 10 min en voiture du circuit et 20 min de la gare TGV, n'hésitez pas à venir visiter et tomber sous le charme de cette jolie maison afin d'y écrire votre histoire !! Merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.