T2 de plain-pied avec balcons

Exclusivité Villard-de-Lans : dans un environnement rare et préservé, au cœur d'un vaste espace verdoyant offrant de beaux panoramas reposants sur les massifs alentours, la résidence Le Belledonne (rue de la Fleur du Roy), conjugue calme absolu et proximité du centre-village accessible à pied en 15 minutes. Un accès plain-pied pour cet appartement T2 de 31.12 m2 baigné de lumière.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (visites sur place à partir du 21 Juillet).
Entrée, coin nuit avec lits supersposés, accès terrasse Sud avec belle vue montagnes, un WC indépendant, une salle de bain. Dans le prolongement, une pièce principale avec coin cuisine et accès à une seconde terrasse Ouest. Quelques rafraichissements à prévoir dont coffret électrique. En contre-bas, dans un grand garage sécurisé, une place de stationnement privatif proposée en supplément au prix de 6000 euros.
Taxe foncière 2024 : 722 euros (108 pour le stationnement en sus). Taxe d'habitation 2024 : 928 euros (139 euros pour le stationnement sus). Les taxes 2025 ont été sollicité, en attente de retour. Montant des charges de copropriété : 80.76 euros mensuel + 4.31 euros de fond travaux Loi Alur. DPE : E (398) GES : C (15). Coûts annuels d'énergie estimés entre 1180 euros et 1650 euros. Copropriété de 204 lots dont 50 lots d'habitation sans procédure en cours. Pour le garage en sus, les charges sont de 16.83 euros par trimestre. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix
Contactez Alexandre LAZZARONI au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)