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PJM 23

à Saint-Dizier-Leyrenne

Cozynergy

à Toulouse

Maison sur sous-sol - BOURGANEUF

— Bourganeuf 23400 —

139 500 €

125 m² / 6 000 m²

5 pièces

Immobilier Abdou Gueret

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Votre petite Agence Guéret vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total
Idéalement située, à l'entrée de Bourganeuf, située sur les hauteurs avec une vue dégagée! Vous apprécierez les volumes qu'offre cette maison familiale.
Élevée sur sous-sol total, elle offre un bel espace à vivre de 40 m2 environ avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau + WC séparé.
Le sous-sol dispose d'un immense garage (40 m2), une cuisine d'été, un atelier, cave, buanderie/chaufferie et second garage attenant.
Vous apprécierez le parc de 6 000 m2 entièrement clôturé.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 386
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr