Terrain de 497 m2 sur les hauteurs de Poulx

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20981 Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette parcelle de terrain à batir de 497 m², idéalement située en position dominante, sur les hauteurs d'un quartier paisible et recherché de Poulx. Un bien rare sur le marché, une belle opportunité ! Issu d'une division parcellaire, il est le lot n°2 du plan. A savoir, un second terrain attenant (lot n°1 ), aux caractéristiques similaires, est également proposé à la vente au même prix de 139 000€. Située en zone UC et libre de tout constructeur, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié : environnement arboré, atmosphère paisible et vue dégagée sur l'horizon et les Cévennes. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et préservé. Atout supplémentaire : la commune de Poulx est classée en zone B1, permettant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage non négligeable pour votre financement. La superficie du terrain permet d'envisager facilement la construction de votre future maison, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Localisation prisée - Emprise au sol autorisée : 124,25 m² (COS 0,25). - Hauteur maximale : 8 m, permettant la réalisation d'un étage (possibilité de doubler la surface habitable). - Possibilité d'implanter une piscine, un carport, un abri voiture ou des annexes. - Installation de panneaux solaires autorisée. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 € Montant maximum : 1 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/