SAINT-AMAND-LES-EAUX – Appartement duplex T3 avec terrasse, balcon, parking et ascenseur – Résidence recherchée

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21522 Situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée de la commune, découvrez ce bel appartement duplex de 79 m² habitables situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose : Au premier niveau : Hall d'entrée avec visiophone. WC indépendants. Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Cuisine équipée avec balcon. Cellier attenant. À l'étage : Palier desservant deux chambres. Salle de bains. Les atouts : Dernier étage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Terrasse + balcon. Duplex lumineux et bien agencé. Résidence reconnue parmi les plus recherchées de Saint-Amand-les-Eaux. Appartement sain, entretenu et fonctionnel. Proximité immédiate du centre-ville. Situation idéale : Valenciennes à environ 20 minutes. Lille à environ 35 minutes. Tournai (Belgique) à environ 25 minutes. Bruxelles à environ 1h15. Paris à environ 2h00 via autoroute ou TGV depuis Valenciennes. Un bien idéal pour : Un couple, Une résidence principale confortable, Un investissement patrimonial, Ou une clientèle recherchant un cadre de vie pratique et sécurisé. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 638 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 180 € Montant maximum : 1 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/