Appartement T5 de 99 m2 à Marseille 13009, Boulevard de Sainte-Marguerite

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22165 Appartement traversant de 99 m² au 5e étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur. Dès l'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur un balcon de 10 m², avec cuisine semi-ouverte prolongée par une loggia aménagée en buanderie, ainsi qu'une petite véranda — soit un espace de vie de 41 m². L'espace nuit comprend trois chambres : - une grande chambre de 11,30 m² avec accès à une véranda de 4,5 m². - une suite parentale avec salle de bains privative de 13,80 m². - une troisième chambre avec dressing de 13,60 m². Une salle d'eau indépendante avec WC et également un WC séparé dans le couloir complètent le tout, pour un confort réel au quotidien. Double moyen de chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Chaudière gaz pour l'eau et le chauffage par radiateur dans les chambres. Deux caves sont incluses. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos. Bien rare dans la résidence, cet appartement est né de la fusion de deux lots, ce qui lui confère des volumes généreux et une distribution particulièrement bien pensée. Idéalement situé, dans le quartier Ste Marguerite, à deux pas du métro, du tramway, des commerces, des écoles, des collèges et des grands axes routiers. Parfait pour une grande famille ou un projet de colocation ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 020 € Les charges sont de 190 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 100 € Montant maximum : 1 300 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/