Appartement T2 cabine et loggia de 35 m2 à Sète 34200

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22251 EXCLUSIVITÉ SÈTE – T2 Cabine avec Loggia, Parking & Piscine – Au pied du Mont Saint-Clair Le parfait compromis entre vie citadine, nature et bord de mer ! Découvrez ce charmant appartement d'angle T2 cabine de 35,10 m² (29,99 m² Loi Carrez), idéalement niché au 5e étage d'une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue. Situé dans un environnement verdoyant au pied du Mont Saint-Clair et à deux pas de la Forêt des Pierres Blanches, ce bien traversant et lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. Un agencement optimisé et fonctionnel Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière avec son coin cuisine équipé, propice à la convivialité. Côté nuit : Une chambre séparée confortable ainsi qu'un coin cabine indépendant, idéal pour optimiser les couchages (enfants ou invités). Espace détente : Une jolie loggia fermée de 5,2 m² offrant une vue apaisante sur la pinède, parfaite pour vos repas en extérieur ou un coin lecture. Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Les prestations de la résidence & Les points forts Le standing : Une superbe piscine privée entourée de verdure et adossée aux rochers pour vos journées d'été. Le confort : Une place de parking privative et sécurisée (accès par portail automatique) au sein de la copropriété. Lumière : Un appartement d'angle et traversant garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : Tout à portée de main Vivez au calme sans renoncer à la praticité. La situation géographique de l'appartement est un véritable point fort au quotidien : Commodités immédiates : Proche des commerces (Auchan), des services (Hôpital) et de la culture (Musée Georges Brassens). Plages à 5 minutes : Profitez de la mer Méditerranée en un clin d'œil. Mobilité totale : Un arrêt de bus au pied de la résidence vous connecte directement au centre-ville, à la gare et aux plages. Accès routiers également très faciles. Le projet idéal : Résidence secondaire, Premier achat ou Investissement Grâce à son agencement (T2 + cabine) et ses prestations de standing (piscine + parking), ce bien est une opportunité rare, idéale pour : Un pied-à-terre ou une résidence secondaire sur la côte singulière. Un premier achat (primo-accédant) clé en main. Un investissement locatif hautement rentable, que ce soit à l'année ou en saisonnier (forte demande sur ce secteur). Une perle rare au pied du Mont Saint-Clair ! Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Informations financières : La taxe foncière est de 996 € Les charges sont de 146 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 380 € Montant maximum : 550 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/