Maison de ville 3 pièces sans travaux 61 m2 à Pont-du-Château 63430

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21772 Au cœur du centre historique de Pont-du-Château, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville en pierre, subtile alliance de charme authentique et de confort moderne. Déployée sur 61 m² et trois niveaux, elle dévoile des espaces optimisés et baignés de lumière : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et élégante, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine avec rangements intégrés – un lieu parfait pour recevoir et partager des instants précieux. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing, véritable cocon intimiste, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au 2e étage : un superbe espace lumineux sous les toits, modulable selon vos envies : seconde chambre pleine de charme, salon cosy, bureau inspirant ou espace bien-être. Ses atouts irrésistibles : Rénovation récente aux finitions soignées et à la décoration raffinée. Huisseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Chauffage électrique performant. DPE : D. Stationnement aisé à proximité. Une adresse pleine de cachet, idéale pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif de caractère. Informations financières : La taxe foncière est de 680 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 160 € Montant maximum : 1 590 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/