Appartement – Duplex 4.5 pièces – 118.47m² carrez / 158.97m² sol – Dingsheim

Duplex 4.5 pièces avec terrasse, double garage et vue dégagée à Dingsheim. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 118.47m² habitables (158.97m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots (4 bâtiments de 2 appartements), construite en 2007, au 12C, route de Strasbourg à Dingsheim. Grâce à son agencement sur plusieurs demi-niveaux, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Agencement : Premier niveau : Hall d'entrée avec placards intégrés, belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec accès direct à un grand balcon exposé Sud avec vue dégagée, un WC indépendant. Deuxième niveau : 2 belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre. Dernier niveau : une troisième chambre et une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, avec nombreux rangements. Un double garage, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, ainsi qu'un espace buanderie. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, double vitrage. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux offrant le confort d'une maison, dans un environnement privilégié. Prix : 368 000 € Frais d'Agence inclus charge vendeur suivant délégation immobilière Bacher. . 08 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 2985 € . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1 250 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité Transport : Proximité arrêt de bus Environnement : Quartier résidentiel, calme, vue dégagée Villages alentours : Pfulgriesheim, Mundolsheim, Niederhausbergen, Mittelhausbergen, 15 min de Strasbourg.