Duplex I Montmartre I Tour Eiffel l Sud

PARIS XVIII - ABBESSES : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement en duplex de 59,91 m² Carrez (64,77m² au sol), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé rue des Abbesses, au cœur de Montmartre. Ce bien rare se compose actuellement de deux appartements en duplex mitoyens à réunir un appartement de 30,19m² Carrez et au sol et un autre de 29,72m² Carrez (34,58m² au sol), offrant un fort potentiel pour créer un grand trois/quatre pièces ou un pied-à-terre d'exception. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien profite de vues particulièrement recherchées, avec notamment une vue de plain-pied sur la Tour Eiffel ainsi qu'un panorama dégagé sur les toits de Paris, apportant un charme unique à l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie calme et privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la capitale. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. Charges : 342€/mois Taxe foncière : 1 336 € Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, galeries, théâtres et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la vie montmartroise. Un bien rare avec un potentiel unique, offrant des vues iconiques sur Paris dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas POUPARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030