Maison à vendre 6 pièces ECHENEVEX (01)

ECHENEVEX - Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 125 m2 (227,26 m2 de surface totale au sol), mitoyenne par le garage, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 768 m2. Belle vue sur le Mont-Blanc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un bureau, un WC visiteurs, un bel espace salon/salle à manger avec un poêle pour vos soirées d'hiver. Accès direct à la belle terrasse de 40 m2 et au jardin, vue Mont Blanc. Un garage, une véranda, un cabanon de jardin et 2 places de parking extérieures complètent ce niveau. A l'étage l'espace nuit comprend: - 4 chambres dont une parentale avec magnifique dressing et bibliothèque créé en 2020 - une salle de bains - une salle d'eau - un WC séparé Pour compléter le tout, un bel espace supplémentaire avec le sous-sol complet d'environ 63 m2. De nombreuses places de parkings visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les travaux réalisés: - volets alu changés en 2026 - menuiseries PVC changées en 2008 - porte de garage changée en 2020 - extension chambre parentale créé en 2020 - isolation soufflée en 2020 - salle d'eau refaite en 2013 - chaudière fioul changée en 2016 - poêle à bois installé en 2011 - adoucisseur d'eau Les atouts de ce bien: - emplacement idéal - proximité transports - environnement calme - lotissement spacieux - aires de jeux dans le lotissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963371