Maison 170 m² à Brenthonne

74890 – BRENTHONNE – MAISON 170M² – TERRAIN 1867M2 – FORT POTENTIEL - IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent en exclusivité cette spacieuse ferme rénovée de 170 m² habitables, offrant volumes généreux et luminosité. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie. Elle compte trois chambres, complétées par une grande pièce supplémentaire pouvant être divisée en deux chambres ou en un grande chambre parentale avec dressing (devis déjà réalisés). Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec baignoire et toilette, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1867 m² en zone agricole, d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs places de stationnement et d'un cabanon de jardin. Côté technique : - DPE : D - Fenêtres double vitrage - Chauffage par chaudière fioul (possibilité de mettre une pompe en chaleur) Côté pratique : - Accès rapide au Léman Express, gare de Bons-en-Chablais à 5 minutes en voiture - Thonon-les-Bains à 18 minutes - Genève à 40 minutes - Annecy à 48 minutes Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris