Maison 58 m² à Arles

ARLES – Maison composée de deux appartements indépendants – Idéal investissement ou projet familial

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située à Arles, donnant sur une cour calme et à l'abri des passages.

Sa particularité ? Deux appartements autonomes réunis au sein d'une même maison, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec espace indépendant ou organisation familiale adaptée aux besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 22 m² avec accès sur la cour, comprenant :
• une chambre / espace de vie,
• une cuisine ouverte,
• une salle d'eau.

À l'étage, un second appartement lumineux de 30 m² composé de :
• une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon,
• une chambre,
• une salle d'eau ouverte.

La configuration indépendante des deux niveaux constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages selon votre projet : louer les deux appartements ou profiter de deux espaces de vie distincts.

Le calme de la cour et la situation à l'abri des passages apportent une atmosphère paisible, tout en offrant une configuration rare et modulable.

Prix : 220 000 € FAI
DPE : D

Côté investissement :
Loyers estimés : 550 € + 650 € HC / mois
Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an
Rentabilité brute estimée : 6,5 %
Rentabilité nette de taxe foncière estimée : 6,2 %

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Cécile Bertin Immobilier by Efficity
Experte sur Arles et son territoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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