BESSINES - Maison 160m² à rénover

Bessines - Maison des 60 avec extension et une architecture atypique. Vous y découvrirez: En rez de chaussée, semi-enterré, côté rue: le garage, l'atelier, le local chaufferie et la cave. Au 1er: l'entrée avec un dégagement et son placard, 1 wc, le salon et sa cheminée, la cuisine indépendante, le séjour vitré tourné sur le jardin et sa piscine hors-sol, Quelques marches: (vers l'agrandissement) 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et 1 grand bureau, Au 2è: le palier dessert 3 chambres avec rangement, wc et la salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien! Le jardin de 900m², exposé sud, est sans vis-à-vis Ses atouts: sa localisation, ses volumes, sa pièce vitrée Chauffage gaz de ville, assainissement collectif DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget : 187 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr