Maison à rénover 11 pièces en R+3 d'environ 260m2 habitables plus combles et jardin

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Il n'est pas possible de transformer ce bien en plusieurs habitations ! Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble à rénover totalisant 260m2 habitables avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de deux premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant quatre pièces. Au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant quatre autres pièces identiques à celles du 1er étage. Enfin, au 3ème et dernier étage, viennent s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 185m2. Les plus : l'emplacement en hypercentre, le jardin, la pierre apparente et les possibilités qu'offrent les lieux. Collocation, location courte durée et activité de bureau possibles. Informations complémentaires : menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, compteur en triphasé, travaux de rénovation à prévoir, etc. Idéale famille nombreuse ou location courte durée/chambre d'hôte. Taxe foncière : 1262€. Prix de vente : 230 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - numéro ADC : 84[Coordonnées masquées]00 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -