Appartement en Rez de Chaussée

Lyon 9ème, Place Pierre Puget T3 de 72 m2 en RDC À rénover
Idéal premier achat ou investisseur. Ce 3 pièces offre de beaux volumes à redistribuer entièrement. Travaux à prévoir sur la cuisine et la salle de bain (plafond à reprendre suite à une infiltration passée, désormais traitée). Une véritable page blanche avec chauffage individuel au gaz pour créer votre intérieur sur mesure !
Fort potentiel de rénovation : Actuellement classé E, un programme de travaux (isolation/équipements) permet de propulser ce bien en Classe C, voire Classe A (logement extrêmement performant).
Mentions obligatoires :
- DPE : Classe E
- GES : Classe E
- Est. coûts annuels d'énergie : Entre 1 830 € et 2 510 € (prix indexés 2021, 2022, 2023)
- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.