Appartement T2 au pied du métro Saint-Cyprien vendu libre

TOULOUSE / SAINT-CYPRIEN - T2 DERNIER ÉTAGE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement T2 de 27 m2 idéalement situé entre la Place du Ravelin et le Musée des Abattoirs, au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien.
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 2000 (12 lots principaux), ce bien offre un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d’usage : habitation principale, pied-à-terre ou usage professionnel (libéral / bureau).
Les atouts clés : Appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage (calme assuré), libre de toute occupation (anciennement loué 665 € charges comprises pour une rentabilité attractive, faibles charges de copropriété : 23,91 €/mois, taxe foncière maîtrisée : environ 668 €, un emplacement premium : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro ligne A, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, du marché Saint-Cyprien, accès rapide aux commerces, transports, écoles et centre-ville
Idéal pour les primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé, investisseurs à la recherche d’un bien avec bonne rentabilité locative, profession libérale ou activité indépendante, dans une copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Copropriété 12 lots, charges 24€/mois exercice 2025
Réf : DC0078