Appartement 91 m² à Vichy

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des berges de l'Allier, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement en duplex situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. En très bon état, il développe une surface habitable de 91,85 m² et offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes lumineux. Le niveau principal comprend un hall d'entrée avec rangement, une agréable pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 11,50 m² et un jardin d'environ 42 m² en jouissance exclusive, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et emplacement de parking couvert complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort d'une résidence récente et les agréments d'une maison avec extérieur. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF