Tres belle affaire

CENTRE-VILLE 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE STANDING & CONFORT
C'est l'été, faites vous plaisir avant la rentrée.
Vous êtes un couple avec enfant, un couple senior, vous êtes simplement en recherche active, ne ratez pas cette belle opportunité.
Art de Vie Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement que nous appellerons SUNNY.
Il est au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas des écoles, du marché couvert, des restaurants, des commerces (en général), des bus des accès autoroutiers et des gares.
Ce 3 pièces de 66 m2 offre un équilibre rare entre vie pratique et qualité de vie.
Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence à l’architecture plutôt contemporaine, l’appartement profite d’une lumière naturelle omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour, subtilement ouvert par un élégant bow-window, devient un véritable espace de respiration, baigné de clarté et tourné vers une vue dégagée sans vis-à-vis.
La distribution est judicieusement pensée pour le quotidien : une entrée, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, deux chambres avec rangements parfaitement équilibrées offrant de vrais volumes, une salle de bains confortable et des WC séparés.
Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé avec cameras complètent l’ensemble, ce qui est un véritable atout en centre-ville.
Hormis de la cosmétique, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale sereine qu’à un investissement patrimonial.
Au-delà du bien lui-même, c’est aussi un cadre de vie qui fait la différence : une copropriété entretenue avec soin, récemment valorisée (ravalement et parties communes), habitée par des résidents attentifs à la tranquillité des lieux. Ici, le respect du voisinage n’est pas une promesse, c’est une réalité.
Ce qui le rend particulièrement attractif

Prix moins cher que la concurrence
Situation recherchée
Une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces
Une vue dégagée qui apporte profondeur et sérénité
Une résidence qualitative, entretenue et rassurante
Deux stationnements en sous-sol sécurisé
Faibles charges et gestion maîtrisée
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété
Ravalement récent
Radiateurs de belle facture et quasiment neufs
Diagnostic favorable

Informations complémentaires

Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours)
Charges annuelles : 2 176 €
Chauffage individuel électrique
Résidence construite en 2000